-elmunicipiotoledo- acudió este pasado
sábado por la mañana a la presentación del libro “La verdad sobre el Mercado
Inmobiliario español”, escrito por Borja Mateo, un experto en el Mercado Inmobiliario
que ha aparecido varias veces por distintos medios de prensa escrita y
televisiva.
A lo largo de la exposición, el autor del
libro fue desvelando a los presentes la intrincada estructura financiera
orquestada en torno a las entidades bancarias privadas, las empresas
constructoras y los tasadores de viviendas. Tal y como nos explicó Borja Mateo,
para saber el precio auténtico de una vivienda debemos calcular el 15% de lo
que se pide por el inmueble y restárselo al precio de mercado (en resumen, si
una vivienda cuesta 100 millones, según el precio exigido por los vendedores,
su valor real será de 75), añadiendo que tras calcular el precio verdadero es
conveniente realizar una oferta a la baja para tratar de sacar mejor partido a
una posible negociación.
Otro asunto en el que Borja Mateo insistió
especialmente fue en la posibilidad de vivir bajo el método del alquiler de una
vivienda ajena en lugar de pagar una cantidad desproporcional por una vivienda
que tan sólo podrá ser adquirida tras unas cuantas décadas pagando una
cuantiosa hipoteca al banco que, responsable o irresponsablemente, conceda un
préstamo a largo plazo. Además, al ser más asequible vivir de alquiler que ser
propietario de una propiedad privada provocará que muchas personas opten por la
primera opción y, como consecuencia de la oferta y la demanda, el precio de los
alquileres baje hasta límites insospechados incluso en las zonas más
exclusivas.
Para finalizar, nos hicimos una idea del
desastre que ha supuesto la famosa burbuja inmobiliaria en España cuando
descubrimos la enorme cantidad de viviendas terminadas y sin ser habitadas o
las muchas que hay en construcción y que difícilmente encontrarán propietario.
-elmunicipiotoledo- quiere dar la
enhorabuena a Borja Mateo por su excelente exposición de un tema tan complejo
para los no iniciados como es el de la economía; al igual que también desear
felicitar por el éxito del acto a sus organizadores, sin cuya labor no habría
podido ser posible.
El libro va por la 4º edición se titula: “La
verdad sobre el mercado inmobiliario español”
Subtitulo: “Claves para comprar y alquilar
barato 2010-215”
Autor: Borja Mateo.
Editorial: Manuscritos
Año: 2010
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